Na prodaju porodično imanje- luksuzna vikend kuća na Kosmaju – Rogača, vikend naselje Sedlari.

U jednom od najlepših i najmirnijih delova Kosmaja, u vikend naselju Sedlari, nalazi se ovo izuzetno imanje ukupne površine 1,5 ha, jugozapadno orijentisano, sa otvorenim panoramskim pogledom ka zapadu i nestvarnim zalascima sunca.

Plac pruža potpuni mir, privatnost i direktan kontakt sa prirodom, dok se poslednji deo parcele nastavlja na državnu šumu, što garantuje trajni osećaj izdvojenosti i tišine.

Na imanju se nalazi potpuno završena i kvalitetno građena kuća površine 260 m², završena 2006. godine, kao i dodatna manja kuća/vikendica u dvorištu.

Glavna kuća poseduje:

• veliko i reprezentativno ulazno stepenište sa zidanim žardinjerama,
• prostranu natkrivenu terasu od oko 70 m²,
• veliki dnevni boravak sa kaminom
• kuhinju i trpezariju
• malo kupatilo sa tušom
• stepenište za podrumi ka garaži i stepenište za sprat,
• tri spavaće sobe na spratu
• veliko kupatilo,
• u prizemlju/polusuterenu su podrumske prostorije i
• velika garaža za dva automobila sa rolo vratima i termo prekidom.

Kuća je građena veoma kvalitetno i održavana sa pažnjom:

• odličan krov i oluci,
• vrhunska stolarija,
• metalne žaluzine i komarnici na svim otvorima,
• podovi od jasenovog parketa i keramike,
• urađena hidroizolacija oko kuće sa drenažnim kanalom,

Infrastruktura:

• priključak gasa,
• trofazna struja,
• voda iz bunara dubine 80 m,
• septička jama.

Prilaz:
Asfaltni put vodi gotovo do samog imanja, sa svega oko 100 m prilaznog puta do ulaza na parcelu.

Struktura zemljišta:

• 27 ari ravnog placa u građevinskom području- koje čini prednji deo dvorišta kroz koji je kolski prilaz
• 84 ara dodatnog građevinskog zemljišta, srednja parcela gde su smešteni objekti, taj deo parcele ima potporni zid dužine preko 30 m u delu gde plac kreće nizbrdo
• ostatak parcele čini šuma u građevinskom području.

Ova nekretnina je idealna za:

• porodično imanje,
• luksuznu vikend rezidenciju,
• boutique smeštaj,
• retreat centar,
• investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u okolini Beograda.

Retko dostupna kombinacija velike površine, potpune privatnosti, infrastrukture, kvalitetne gradnje i izuzetnog prirodnog okruženja.

Za više informacija i obilazak, kontakt telefonom na +38162299079

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

出售家庭庄园——位于科斯马伊（Kosmaj）罗加查（Rogača）塞德拉里（Sedlari）度假区的豪华度假别墅

这处独特庄园位于科斯马伊最美丽、最安静的区域之一——塞德拉里度假区，总占地面积1.5公顷，朝向西南，拥有开阔的西向全景视野以及令人惊叹的日落景观。

整块土地环境宁静私密，与自然完美融合，地块最后一部分直接连接国家森林，保证了长期的安静与独立感。

庄园内有一栋260平方米的高品质精装修住宅，于2006年建成，另有一栋较小的独立小屋/度假屋。

主住宅包括：

• 宽敞气派的入口楼梯，并配有砖砌花槽，
• 约70平方米的大型带顶露台，
• 带壁炉的宽敞客厅，
• 厨房和餐厅，
• 带淋浴的小卫生间，
• 通往地下室和车库的楼梯，以及通往楼上的楼梯，
• 楼上三间卧室，
• 大浴室，
• 地下/半地下层设有储藏及辅助空间，
• 可停放两辆汽车的大型车库，配备带隔热断桥的卷帘车库门。

房屋建造质量极高，并得到精心维护：

• 屋顶和排水系统状况优良，
• 高端门窗，
• 所有门窗均配有金属百叶窗和纱窗，
• 白蜡木实木地板与高品质瓷砖地面，
• 房屋周围设有防水层和排水沟系统。

基础设施：

• 已接通天然气，
• 三相电，
• 80米深井供水，
• 化粪池系统。

交通：

沥青路几乎直达庄园，仅最后约100米为入户道路。

土地结构：

• 27阿尔（约2700平方米）平坦建筑用地，位于院落前部，并设有车辆通道，
• 84阿尔附加建筑用地，为中部区域，建筑物位于此处，该部分地块在下坡位置设有超过30米长的挡土墙，
• 其余部分为位于建筑区域内的森林。

该房产非常适合：

• 家庭庄园，
• 豪华度假住宅，
• 精品民宿，
• 静修中心，
• 位于贝尔格莱德周边热门区域的投资项目。

如此大面积土地、绝佳私密性、完善基础设施、高品质建筑以及卓越自然环境的组合极为罕见。

如需更多信息或预约看房，请致电：
+38162299079